Квартира в новостройке – это жилое помещение на стадии строительства или ввода в эксплуатацию, где покупатели еще не получили право собственности. Фактически новостройкой считается построенный дом, в котором еще никто не жил.
Квартиры в новостройках Москвы и Московской области
| Основные критерии | Первичное жилье | |
|---|---|---|
| 1 | Объективность рынка недвижимости | Мы продаем ЖК всех основных застройщиков Москвы и Области, что дает нам возможность предлагать лучший вариант для покупки. |
| 2 | Экспертность | В процессе изучения ЖК мы выявляем их «плюсы и минусы» и доводим данную информацию до клиентов. Знаем нюансы о которых никогда не скажет застройщик. |
| 3 | Без оплаты комиссии | По сути, мы являемся партнерским офисом продаж каждого застройщика, который оплачивает нам наши услуги, как своему собственному офису продаж. Поэтому клиент не оплачивает нам наши услуги. |
| 4 | Покупка через единое окно (ипотека, страхование) | Покупка квартиры станет быстрее, проще и с экономией, если все услуги получить в одном месте. Обращаясь к агенту за его услугой, одновременно можно заказать одобрение ипотеки и рассчитать страховку. |
| 5 | Скидки, экономия времени, сил. | Агент всегда знает какие скидки или выгодные программы есть у застройщика. Знает как вести диалог с менеджерами застройщика, чтобы получить скидку, так как он является тем звеном, которое имеет влияние на клиента |
| 6 | Знаем реальные цены и можем предложить лучшую финансовую схему покупки | Покупатель часто видит рекламные цены и считает их реальными. Агент знает истинные цены и может рассчитать лучшую финансовую схему покупки через выгодные ипотеки или рассрочки. Банки предлагают низкие ставки, но не в каждом случае низкая ставка является выгодной. |
При выборе жилья в новостройках лучше обратиться к специалисту, который специализируется на таком подборе и знает все их сильные и слабые стороны, сможет оптимизировать процесс приобретения и избежать возможных ошибок, рисков и стрессов.
Квартиры в новостройках – это новый стиль, новое ощущение жизни. Оптимальный район, современный дом, удобное транспортное сообщение, а существующая и строящаяся инфраструктура дают вектор к обновлению, дальнейшему совершенствованию и открытию новых перспектив.
Советские планировки квартир, подъездов, внешний вид домов сформировали устойчивые стереотипы о неизменности и постоянности бытия.
Новый формат строительства и обустройства новостроек ломает эти стереотипы и даёт возможность увидеть привычные вещи в новом свете.
Квартиры в новостройках – это не только жилье. Это просторные входные группы с современным дизайном от известных архитекторов, с лобби-зонами, высокоскоростными лифтами. Это места для колясочных и велосипедов, подземные паркинги. Это огороженная территория, детские и спортивные площадки, созданные в совершенно новом стиле, которые дают возможность ощутить совершенно другой вкус жизни.
Сами квартиры и апартаменты теперь зачастую предлагаются покупателям не только в черновой отделке, как было раньше, но и в предчистовой white-box, которая включает в себя межкомнатные стены, проведение электрики, сделаны штукатурка и выравнивание стен и потолка, стяжка пола а также представлены квартиры с разными видами ремонта: эконом, в скандинавском стиле, дизайнерским и т.д.
В квартирах таких домов часто бывает панорамное остекление, с верхних этажей открываются прекрасные виды на Москву, парки, набережные. Конечно, выбор наиболее красивого и удобного жилья во-многом зависит от финансовых возможностей покупателя квартиры.
Выбор квартиры в новостройке
Вместе с тем, главное не ошибиться в таком выборе. Потому что при наличии определённого бюджета можно выбрать один вариант, который в какой-то степени может затормозить скорость и качество Вашей жизни. А можно и совершенно другой, оптимальный вариант. В котором раскроются Ваши новые возможности, сделать точный расчёт, сэкономить на переплатах по ипотеке, по стоимости квартиры.
Когда покупатель приходит за квартирой к конкретному застройщику с целью подбора жилья, то, скорее всего, под психологическим влиянием и мастерством менеджера по продажам, он там квартиру и приобретёт, без покупки уйти шансов мало.
Лучше обратиться к специалисту по новостройкам, который проехал десятки, если не сотни строящихся ЖК, владеет информацией о наиболее благоприятных и отрицательных факторах по конкретному проекту, даст конструктивное оценочное суждение о плюсах и минусах по объекту, сможет рассчитать оптимальные условия по ипотечным платежам, так как работает более чем с 20-ю банками. В этом случае он имеет возможность договориться о максимальной скидке по квартире, которую вряд ли предоставят покупателю, обратившемуся напрямую к застройщику. Тогда покупателя есть возможность сэкономить до 1,5 миллиона рублей на переплатах и максимально эффективно решить свой вопрос в соответствии со своими желаниями и потребностями.