Для оценки стоимости недвижимости заполните чек-лист и отправьте его нашему специалисту.
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости – одно из направлений деятельности нашей компании. Начиная продавать недвижимость, одной из главных задач является верная оценка стоимости квартиры.
При заниженной оценке есть вероятность продешевить и не получить всех необходимых средств для решения других своих вопросов.
В то же время нужно понимание, что цена квартиры всегда находится в определенном ценовом диапазоне среди аналогов, и если ее стоимость завысить относительно других предложений на рынке недвижимости, то это не будет значить, что квартиру по ней купят.
Если продавец цену ставит излишне высокую, то покупатели подбирающие недвижимость разбирают квартиры, цены на которые находятся в пределах среднего ценового «коридора», и тем самым он помогает конкурентам продать их квартиры.
Как проверено на практике, при неоправданно завышенной оценке скорее всего продавцом будут потеряны время и деньги, потому что через несколько месяцев рекламирования при падающих ценах на недвижимость его квартира становится дешевле, и ему придется сделать скидку гораздо больше, чем если бы квартира была продана по рыночной цене через месяц-полтора с начала ее реализации.
При завышенной цене на растущем рынке продавец может ее продать по заявленной стоимости, но по времени продажа может занять и год и больше. Но здесь ему тоже надо иметь в виду, что если он планирует альтернативу – вторичку или новостройку, то она тоже поднимется в цене. В итоге в деньгах ничего не выигрывает, но теряет очень много времени на рекламу, встречи, просмотры и сам затягивает решение своего жилищного вопроса.
Для определения корректной рыночной цены квартиры и ее продажи опытным агентом заполните чек-лист.